Корректор Алексей Леснянский
Дизайнер обложки Татьяна Сетькова
© Илья Хромченков, 2025
© Татьяна Сетькова, дизайн обложки, 2025
ISBN 978-5-0068-3718-8
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
С 2012 года мы начали с супругой свой нестандартный и непростой путь в мир гостиничного бизнеса с чистого нуля, за это время выстроили сеть из 100+ квартир в разных регионах, построили свой апарт-отель и в последние годы запустили несколько загородных проектов.
Ноль – это когда нет ни денег, ни опыта, отправная точка. Ты как чистый лист, и чистый лист перед тобой. Осталось только творить.
Вышло так, что мы получили опыт сразу в трех направлениях – от квартир до загородки, имеем представление о каждом направлении и практические знания, о которых я бы хотел рассказать. Чем полезна данная книга для вас?
Я делюсь ключевыми выводами, основанными на своём обширном опыте, и стремился передать самую суть этого опыта в рамках краткого изложения, не углубляясь в бизнес-модели и построение систем. В книге я рассказываю о своём видении рынка посуточной аренды, в частности, о субаренде, и делюсь стратегиями создания доходных объектов с минимальными вложениями. Также я описываю опыт создания и приобретения апарт-отеля на выгодных условиях. Основное внимание в книге уделено загородному направлению, так как сейчас я нахожусь именно в этой точке развития. Я подробно рассказываю о трансформации загородного рынка, выборе локации для строительства, даю ключевые рекомендации по стройке, продвижению и актуальной концепции загородных гостиниц, турбаз и домиков, а также стратегии масштабирования и увеличения числа объектов и капитала.
Мой опыт, изложенный в книге, возможно, поможет вам не только выбрать правильное направление, но и убережёт от вступления в те сферы, которые могут оказаться для вас неподходящими. Ведь иногда лучше отказаться и не входить, чем просто и бесцельно бороздить.
Начнем с квартир посуточно – именно ими мы и занялись в 2012 году. Если сейчас на дворе 2025-й, значит, мы уже давно в этой истории. Ведь мы создавали сеть квартир с помощью франчайзинга. Многие наши партнеры запустили этот бизнес, купив нашу франшизу, и продолжают успешно работать до сих пор. Для некоторых это уже давно стало основным заработком. В общем, посуточная аренда – это первый шаг, первая волна, на которой можно подняться и отправиться в плавание гостиничного бизнеса, если повезет.
