Оценка недвижимости. Понятия, цели и организация оценки стоимости недвижимости. Тесты
Тест 1. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется принципом …
замещения
соответствия
ожидания
остаточной производительности
изменения внешней среды
Тест 2. Одним из видов стоимости в обмене является какая стоимость?
первоначальная
восстановленная
ликвидационная
Тест 3. Фактор, не влияющий на величину оценки балансовой стоимости недвижимости:
первоначальная стоимость объекта недвижимости
накопленный износ объекта недвижимости
затраты на строительство аналогичного объекта недвижимости на дату оценки
методы ведения бухгалтерского учета износа, операционных и других расходов по содержанию объекта недвижимости
Тест 4. Определению рыночной стоимости не соответствует …
наиболее вероятная цена сделки
покупатель и продавец имеют типичную мотивацию
стоимость, рассчитанная с учетом продажи в кредит с отсрочкой платежа
стоимость, рассчитанная на конкретную дату
объект оценки выставлен на открытый рынок в форме публичной оферты
Тест 5. Характеристики неспециализированной недвижимости:
открытый рынок
всеобщий спрос
абсолютное отсутствие спроса
закрытый рынок
конкурентоспособность
6. Вид стоимости, который может превышать рыночную стоимость объекта недвижимости:
инвестиционная
стоимость для целей налогообложения
залоговая
ликвидационная
7. Документ, регулирующий понятие недвижимости:
Гражданский кодекс
Налоговый кодекс
Гражданско-процессуальный кодекс
Закон об оценочной деятельности в РФ
Тест 8. Если инвестор приобретает объект недвижимости исходя из предположения об увеличении его доходности, то он исходит из принципа …
замещения
конкуренции
полезности
ожидания
вклада
Тест 9. При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует …
дате составления отчета об оценке
дате подписания договора на оценку
дате составления технического задания на оценку
дате последнего осмотра объекта оценки
дате последнего капитального ремонта объекта оценки
последней отчетной дате (последней дате составления бухгалтерского баланса и приложений к нему)
