Пошаговый план для начинающих риелторов
Решение стать риелтором – это первый шаг к успешной карьере в сфере недвижимости. Перед тем как приступить к работе, необходимо выполнить несколько важных шагов. В этом руководстве мы подробно рассмотрим, что нужно сделать для начала своей деятельности.
Определите свою специализацию
Решите, в какой области недвижимости Вы хотите работать: жилые или коммерческие объекты, аренда или продажа.
Получите образование
Хотя формального образования не требуется, рекомендуется пройти курсы для риелтора, чтобы получить необходимые знания о рынке и законодательстве.
Выбор налогового режима
Определите, какой налоговый режим будет наиболее выгодным для Вашей деятельности:
• Упрощенная система налогообложения (УСН) 6% или 15%.
• Общая система налогообложения (ОСН) – для более крупных операций.
Подайте заявление на выбранный режим в налоговую инспекцию.
Регистрация
Выбор формы ведения бизнеса:
• Индивидуальный предприниматель (ИП): подходит для тех, кто хочет работать самостоятельно.
• Юридическое лицо (ООО): подходит для создания более крупного бизнеса с несколькими сотрудниками.
Процесс регистрации:
• Подготовьте необходимые документы (паспорт, заявление на регистрацию).
• Подайте документы в налоговую инспекцию или через портал Госуслуг.
• Получите свидетельство о регистрации.
Получение ключа электронной подписи (ЭЦП)
ЭЦП необходима для работы с электронными документами и подачи отчетности. Для получения ЭЦП:
Выберите аккредитованный центр сертификации (или получите ЭЦП в налоговом органе).
Подготовьте документы (паспорт, ИНН, заявление).
Пройдите процедуру идентификации.
Получите ключ ЭЦП.
Постановка на учет в Росфинмониторинге
Если Вы планируете работать с денежными средствами в качестве риелтора, Вам необходимо зарегистрироваться в Росфинмониторинге. Это требование связано с борьбой с отмыванием доходов и финансированием терроризма.
Кто подлежит постановке на учет:
Лизинговые компании.
Операторы по приему платежей.
Организации и ИП, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимости.
Коммерческие организации, заключающие договоры финансирования под уступку денежного требования.
Порядок и сроки постановки на учет: Организации и ИП должны встать на учет в Росфинмониторинге в течение 30 календарных дней с момента регистрации.
