В данной книге даны краткие ответы на основные вопросы, которые задают заемщики на консультациях у кредитного брокера. Я отобрал 111 вопросов, касающихся основных проблем, связанных с получением кредита, причин отказов в кредитовании, банковских уловок со страховками, нюансов с залоговым кредитованием, вопросов рефинансирования, распространённых мошеннических схем и прочего. Все информация основана на нашей практической работе, ознакомиться с которой будет ценно любому заемщику.
Вопросы были сгруппированы в 9 глав:
Глава 1. Почему не одобряют кредит?
Глава 2. Как получить кредит?
Глава 3. Кредитная история
Глава 4. Ипотека, залоговые кредиты
Глава 5. Рефинансирование кредитов
Глава 6. Страховки при кредитовании
Глава 7. Кредитные брокеры
Глава 8. Проблемы с кредитами
Глава 9. Общие вопросы
Не удалось найти ответ на свой вопрос в данной книге? Вы можете задать мне вопрос на моем личном сайте: https://lebedev-credit.ru
Лебедев Олег – к.э.н., кредитный консультант, руководитель компании по кредитному консалтингу ЭКСПЕРТ, специализируется на разрешении кредитных проблем граждан и бизнеса, включая привлечение заемных средств, рефинансирование и реструктуризацию кредитов.
Глава 1. Почему не одобряют кредит
1. Почему мне отказывают все банки?
Банки принимают положительное/отрицательное решение по кредитной заявке, основываясь на оценке ряда параметров. Причин для отказа может быть множество, но 90 % отказов происходит по двум основным причинам: проблемы заемщика с выплатой кредитов в прошлом (его кредитная история) и недостаточный уровень доходов или неспособность их подтвердить документально.
У должников часто имеется неверное понимание того, как банки оценивают кредитную историю заемщика. «Я ведь закрыл все просрочки, почему никто не одобряет новый кредит?». Сам факт нарушения платежной дисциплины в прошлом – уже своего рода красный флаг для кредитора. Как показывает статистика, если заемщик допускал такое поведение в прошлом, имеются высокие риски повторения просрочек и по новому кредиту.
Что касается доходов, то их необходимо сопоставлять с уже имеющейся долговой нагрузкой, расходами самого заемщика на бытовые нужды и на содержание несовершеннолетних детей. Мало кто знает, что нагрузка по кредитным картам рассчитывается не как фактический платеж по ним, а обычно как 10 % от лимита. Если же должник подтверждает доходы не на основе налоговых документов, то следует соизмерять заявляемый доход со средними зарплатами по аналогичным позициям (вакансиям); взятые «из воздуха» цифры не зачтут.
