Безопасность сделок по загородной недвижимости
Автор книги - Антон Шадура. Произведение относится к жанрам руководства, юриспруденция. Год его публикации неизвестен. Международный стандартный книжный номер: 9785005981905.
В издании подробно описаны основные риски сделок с загородной недвижимостью. Особое внимание уделено как юридическим рискам, так и инфраструктурным. Издание будет полезно как для специалистов, так и покупателям и продавцам загородной недвижимости.
Читать онлайн Антон Шадура - Безопасность сделок по загородной недвижимости
Автор-составитель Антон Анатольевич Шадура
ISBN 978-5-0059-8190-5
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
Чек-лист по оценке рисков сделки по загородной недвижимости
Для правильной оценки рисков по безопасности предлагается оценить как юридические, так и инфраструктурные риски. В связи с этим предлагаются критерии и составленный на основе критериев Чек-лист. Данный чек-лист рекомендуется использовать как специалистам по недвижимости, так и покупателям.
Чек-лист
Риски
В целях понимания как оценивать риски будут приведены разъясняющие материалы по Публичной кадастровой карте, причинам реестровых ошибок, ответственности за нарушение земельного законодательства, и умению пользоваться Генпланом.
Публичная кадастровая карта
Это открытый бесплатный сервис, на котором можно найти следующую информацию:
– Точная площадь участка.
– Кадастровая стоимость. От нее зависит размер имущественного налога.
– Форма участка и его привязка к местности. От формы зависит план строительства и размещения на участке сада, огорода, построек.
– Вид разрешенного использования.
– Назначение земель. Обратите, внимание, что строить жилые дома на землях сельхозначения проблематично.
– Близлежащие объекты. Можно просмотреть участки и постройки, которые находятся рядом – это позволит избежать неприятных производств или хозяйств по соседству.
Сервис «Публичная кадастровая карта» предназначен для поиска и представления объектов недвижимости в графическом виде на географической карте.
Публичная кадастровая карта – кадастровая карта, предназначенная для использования неограниченным кругом лиц.
Публичная кадастровая карта – это карта, в которой воспроизведены общедоступные сведения ЕГРН.
Сервис «Публичная кадастровая карта» доступен с главной страницы портала Росреестра.
Форма сервиса «Публичная кадастровая карта»
Сервис «Публичная кадастровая карта» состоит из следующих элементов:
– Область карты;
– Панель инструментов сервиса «Публичная кадастровая карта».
Для осуществления поиска объектов ГКН необходимо перейти на панель «Поиск», нажав на инструмент «Поиск», расположенный на панели инструментов управления функциями сервиса «Публичная кадастровая карта».
На панели «Поиск» расположено окно ввода, предназначенное для ввода запросов и кнопка «Найти». Также на панели расположен выпадающий список с названиями типов объектов ГКН, поиск по которым осуществляет сервис «Публичная кадастровая карта».
