Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом

О книге

Автор книги - Ольга Москвина. Произведение относится к жанрам недвижимость, юриспруденция. Оно опубликовано в 2023 году. Книге не присвоен международный стандартный книжный номер.

Аннотация

Цель книги – помочь вам МИНИМИЗИРОВАТЬ юридические риски покупки загородной недвижимости. В книге рассмотрены основополагающие моменты, которые НЕОБХОДИМО учесть при покупке участка под строительство или готового загородного дома. Приведены алгоритмы проверки, дан список документов, который обязательны для проверки, перед покупкой, и разъяснены риски покупки без указанной проверки. Если вы будете следовать правилам данной книги, то возможно, вам удастся стать счастливым обладателем хорошего загородного участка, построить на нем без проблем жилой или садовый дом, и жить в нем долгие годы счастливо и без стресса. Обращаю внимание! В книге говорится исключительно о юридических моментах и процедурах. Форма и место участка, целостность и правильность конструктива загородного дома – эта информация в книге не рассматривается, этим занимаются другие специалисты (строители, ландшафтные дизайнеры и т.п.).Автор – действующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года.

Читать онлайн Ольга Москвина - Как купить земельный участок или дом. И не пожалеть об этом

Введение

В данной книге-инструкции вы найдете более глубокий и детальный разбор по проверке земельного участка перед покупкой. Так как загородная недвижимость это отдельный, многогранный рынок, в нем есть существенные отличия от сделок по купле-продажи жилой недвижимости (квартир). Загородный рынок содержит в себе много подводных камней и специфических нюансов. Но все не так страшно. Разобравшись в деталях этого рынка, и имея понимание что и как нужно проверять, вы сможете без опаски подобрать себе земельный участок по своему вкусу и без проблем возвести на нем жилой или садовый дом, не опасаясь того, что постройку могут признать незаконной, или снести ее. А если вы выбираете загородный дом, то эта книга так же подскажет вам на какие документы и подводные камни обратить внимание.

Обратите внимание! Книга про проверку юридической чистоты и документов на недвижимость!

Книга будет полезна тем, кто самостоятельно собирается приобретать загородную недвижимость, а также риэлторам, которые хотят поднять свою квалификацию в области загородных правоотношений.

Представлюсь: Я являюсь действующим юристом в сфере недвижимости. В агентстве недвижимости работаю с 2012 года, имею высшее юридическое образование и практику проведения большого количества разной сложности сделок, а также практики по судебным спорам в различных вопросах недвижимости, таких как наследование, снятие с учета по месту жительства, приобретательная давность недвижимого имущества, и тому подобное. В данный момент являюсь действующим юристом агентства недвижимости “АэНБИ”.

Глава 1. С чего начать.

В Российской Федерации есть огромное количество земель, поделенные на участки, с различным назначением и видом разрешенного использования. Но не каждый участок можно купить, и уж тем более, не на каждом участке можно возвести строение. Все участки в РФ делятся, по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, на участки предназначенные для: Сельскохозяйственного использования; Жилой застройки; Общественного использования объектов капитального строительства; Предпринимательства; Отдыха (рекреация); Производственной деятельности; Транспорта; Обеспечение обороны и безопасности; Деятельности по особой охране и изучению природы; Использованию лесов; Водные объекты; Земельные участки (территории) общего пользования; Земельные участки общего назначения; Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Рекомендации для вас