Аукционы: проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора

О книге

Авторы книги - Алексей Михайлович Насонов, Михаил Юрьевич Медведев. Произведение относится к жанрам ценные бумаги / инвестиции, юриспруденция. Оно опубликовано в 2010 году. Международный стандартный книжный номер: 978-5-7205-0995-8. Книга является частью серии: Деловая библиотека.

Аннотация

В практическом пособии рассматриваются правила и условия проведения торгов и участия в них, судебный порядок признания торгов недействительными, особые условия продажи некоторых видов имущества, а также отдельные спорные вопросы судебной практики. Исчерпывающий пакет образцов документов тематически распределен по главам. Справочник содержит нормативный материал и наиболее интересные судебные акты, относящиеся к институту открытых торгов.

Книга адресована как организаторам торгов и собственникам продаваемого на торгах имущества (которые в большинстве случаев не совпадают в одном лице), так и лицам, заинтересованным в покупке на торгах того или иного имущества, а также практикующим юристам.

Читать онлайн Алексей Михайлович Насонов, Михаил Юрьевич Медведев - Аукционы: проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора

Авторы

Медведев Михаил Юрьевич кандидат юридических наук, адвокат Московской палаты адвокатов, специалист по арбитражному, гражданскому, уголовному процессу.

Насонов Алексей Михайлович кандидат юридических наук, специалист по гражданскому праву (банкротства).

Медведев М. Ю.: гл. 1, 2, 6–8, приложения.

Насонов А. М.: гл. 3–5.

Предисловие

Данный справочник создан как практическое пособие для участия в аукционах. Книга рассматривает правила и условия проведения торгов и участия в них, судебный порядок признания торгов недействительными, особые условия продажи некоторых видов имущества, а также отдельные спорные вопросы судебной практики. Книга адресована как организаторам торгов и собственникам продаваемого на торгах имущества (которые в большинстве случаев не совпадают в одном лице), так и лицам, заинтересованным в покупке на торгах того или иного имущества.

Надеемся, что справочник позволит читателю составить реальное представление о процедуре торгов, а также с максимальной эффективностью применять соответствующие правовые нормы в своей практической деятельности.

Авторы выражают глубокую признательность господину Онищенко А.А., генеральному директору специализированной организации ООО «Фирма А.В.», за практическую помощь в подготовке этого справочника.

Глава 1 Торги как способ приобретения имущества

Вы торгуйтесь, говорите настоящую цену!
Н.В. Гоголь

Участие в аукционе – мероприятие, связанное с совершением юридических действий, которые направлены на получение высокой прибыли, при наличии значительной доли коммерческого риска.

В России торги можно условно разделить на пять разновидностей.

1. Продажа кредитором имущества, находящегося в залоге, по согласованию с должником.

Во избежание потери времени и судебных издержек, связанных с обращением взыскания на предмет залога, кредитор вправе с согласия заемщика реализовать заложенное имущество.

В последнее время данная тема наиболее актуальна в отношении квартир граждан, находящихся в залоге у банков, так называемых ипотечных квартир[1].

Здесь следует отметить, что цена, по которой заложенная квартира выставляется на публичные торги во внесудебном порядке, определяется решением не банка, а собственника квартиры, т. е. заемщика-должника.

Можно предположить, что при дальнейшем длительном падении рынка жилой недвижимости банки и заемщики будут вынуждены продавать квартиры по цене рынка, и даже ниже, заведомо зная, что от такой продажи денег поступит меньше, чем должен незадачливый ипотечник

Рекомендации для вас