Токенизация Реальных Активов (RWA)

Глава 1. Введение – что такое “Токенизация”

Токенизация – это процесс оцифровки реальных активов в токены (учет) на блокчейне.

Каждый токен представляет собой уникальную, защищённую запись, подтверждающую право собственности или долю в конкретном активе, а также информацию о нем. Необходимое условие – изменения в реальности должно отражаться в блокчейне и наоборот. Это важный аспект идентичности реального и цифрового мира.

Проще говоря, токенизация превращает реальные активы в цифровые и ликвидные активы, которыми можно владеть, передавать и торговать по всему миру – так же легко, как криптовалютой.

Блокчейн перестал быть сферой для энтузиастов. Сегодня он становится новым финансовым слоем мировой экономики – инфраструктурой доверия, на которой строятся прозрачные и децентрализованные финансовые продукты.

Токенизация меняет саму логику владения, распоряжения и инвестирования:

Прозрачность: каждый переход права фиксируется в блокчейне и не может быть подделан.

Доступность: инвестировать можно с минимальной суммой, покупая долю, а не весь объект.

Скорость: сделки могут проходить мгновенно, без посредников и бюрократии.

Глобальность: актив может находиться в любой стране, а владелец управлять им из любой точки мира. Блокчейн устраняет географические и валютные барьеры, делая инвестиции и распоряжение действительно международными.

Оценка и структурирование.

Сначала определяется, какой актив будет токенизирован – это может быть недвижимость, сырьё, доля компании, портфель долговых обязательств или даже объект интеллектуальной собственности.

Проводится его оценка, анализ юридических прав, определяются ограничения и возможные формы владения.

Юридическая фиксация и обеспечение связи с активом.

Чтобы токен имел реальную силу, актив оформляется через доверительное управление, SPV-компанию, траст или DAO.

Это создаёт юридическую связь между цифровым токеном и физическим или финансовым активом, а также задаёт рамки прав владельцев.

Выпуск токенов (эмиссия).

На основе смарт-контрактов создаётся ограниченное количество токенов, каждый из которых представляет определённую долю, право или функцию, связанную с активом.

Параметры эмиссии (количество, делимость, права, ограничения) фиксируются в смарт-контракте, обеспечивая прозрачность и неизменяемость (порядок изменения).