Аттестационные тесты с ответами. Оценка недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости

Тест 1. Расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость – это какие расходы?

постоянные

переменные

прямые

косвенные

Тест 2. Первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям – это какие сметы?

объектные

локальные

первичные

Тест 3. Ресурсный метод определения стоимости недвижимости предусматривает …

определение стоимости оцениваемого объекта непосредственно по стоимости объекта-аналога

перерасчет затрат по строкам сметы из базисного уровня цен в текущий уровень цен при помощи индексов

калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для создания объекта

Тест 4. Все расходы на создание объекта, зависящие от изменения объемов выполненных работ, можно подразделить на …

нормативные

текущие

постоянные

переменные

компенсационные

Тест 5. Восстановительная стоимость строительства оцениваемого объекта может быть рассчитана на базе стоимости …

воспроизводства

замещения

воспроизводства

замещения

Тест 6. Площадь здания – 5000 м2, здание построено 22 года назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же здания составляют 550 дол. / м2. Определите остаточную восстановительную стоимость здания.

Тест 1. Расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно непосредственно включать в их себестоимость – это какие расходы?

Ответ: прямые

Тест 2. Первичные сметные документы, которые составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям – это какие сметы?

Ответ: локальные

Тест 3. Ресурсный метод определения стоимости недвижимости предусматривает …

Ответ: калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для создания объекта

Тест 4. Все расходы на создание объекта, зависящие от изменения объемов выполненных работ, можно подразделить на …

Ответ:

постоянные

переменные

Тест 5. Восстановительная стоимость строительства оцениваемого объекта может быть рассчитана на базе стоимости …

Ответ:

воспроизводства

замещения

Тест 6. Площадь здания – 5000 м2, здание построено 22 года назад и предполагаемый общий срок его жизни 50 лет. Из нормативной практики строительных организаций следует, что удельные затраты на строительство точно такого же здания составляют 550 дол. / м2. Определите остаточную восстановительную стоимость здания.