Государственное управление собственностью. Основные элементы рынка недвижимости. Тесты
Тест 1. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):
Тест 2. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …
стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
эффективную налоговую ставку
издержки упущенных возможностей
риск
Тест 3. Рынок недвижимости эластичный, когда …
предложение превышает спрос
спрос соответствует предложению
спрос превышает предложение
Тест 4. Обратная величина текущей стоимости единицы:
текущая стоимость аннуитета
взнос на амортизацию единицы
будущая стоимость единицы
текущая стоимость
фактор фонда возмещения
Тест 5. Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …
реализация мероприятий по охране окружающей среды
оценку экономического положения объекта
источники и объемы инвестиций
сохранение определенного числа рабочих мест
проект реконструкции объекта
Тест 6. Накопление единицы за период – обратная величина текущей стоимость единицы.
верно
неверно
Тест 7. Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления:
(1E)^n4 /4
(1E)^n / 4
(1Е 4)^n4
(1E)^4
Тест 8. Сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов – это … рынок.
Тест 9. Рынок продавца, когда …
предложение превышает спрос
спрос идентичен предложению
спрос превышает предложение
Тест 10. Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %
26
6
3
10
16
-6
Тест 11. Основные факторы, действующие на рынке недвижимости:
цена
разновидность предлагаемой недвижимости
качество предлагаемой недвижимости
количество предложений
спрос
возраст недвижимости
Тест 12. Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …
органы технической, пожарной и иной инспекции
государственные нотариусы
редевелоперы
девелоперы
проектировщики
брокеры
оценщики недвижимости
специалисты по технической эксплуатации, финансируемые из бюджета
Тест 13. Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
