Государственное управление собственностью. Управление инвестициями в недвижимость и их оценка. Тесты
Тест 1. Частные инвестиции в недвижимость направлены на …
создание новых и реконструкцию действующих производственных мощностей
регулирование экономики
получение прибыли
Тест 2. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …
себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде
ресурсным затратам
наличию подобных объектов недвижимости
техническому состоянию
возможным источникам и условиям финансирования
стоимости строительства
Тест 3. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …
объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
размер капиталовложений предусмотренных инвестиционным проектом
работа с банком по получению кредита под инвестиционный проект
Тест 4. На инвестиционную привлекательность влияют …
ставка дохода финансового менеджмента
ассортимент выпускаемой продукции
характеристика объекта
чистая текущая стоимость доходов
Тест 5. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …
исчисление стоимости земли и доходности при выполнении инвестиционного проекта
определение валовой стоимости проекта
определение всех затрат на застройку
Тест 6. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …
удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита
удержание финансовых платежей по ссуде из выдаваемого кредита с определенной периодичностью
пересчет и приведение выданного кредита на конец срока
Тест 7. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от …
банковского депозита выше доходов от инвестиций
банковского депозита равен доходу от инвестиций
инвестиций в сферу производства выше банковского депозита
Тест 8. Исходные данные:
– ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9
– объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к …
сокращению инвестиций на 50 млн. руб.
росту инвестиций значительно больше, чем на 50 млн. руб.
сокращению инвестиций на 40 млн. руб.
росту инвестиций на 40 млн. руб.
росту инвестиций на 50 млн. руб.
Тест 9. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …
