Инвестиции в недвижимость от А до Я
Автор книги - Андрей Нальгин. Произведение относится к жанру ценные бумаги / инвестиции. Оно опубликовано в 2024 году. Международный стандартный книжный номер: 978-5-04-200231-1. Книга является частью серий: Сам себе миллионер (Эксмо), Сам себе миллионер.
Андрей Нальгин – частный инвестор с 25-летним опытом на российском рынке, сумел с нуля создать портфель доходной недвижимости с оценочной стоимостью более миллиона долларов. Автор делится с читателем своим методом «Трех китов инвестиций», благодаря которому вы научитесь грамотному инвестированию.
Почему одни люди годами не могут выплатить единственную ипотеку, а другие покупают уже третью квартиру за пять лет? Все просто: вторые изучили техники грамотного инвестирования! В книге автор подробно рассказывает, что и в какой последовательности делать, чтобы купленные квадратные метры стали источником доходов, а не новой статьей расходов.
Андрей Нальгин предлагает собственную методику, изучив которую читатель узнает, как:
– Искать и находить квартиры по ценам ниже рынка.
– Грамотно проводить переговоры с продавцом о стоимости сделки.
– Превращать обычную квартиру в привлекательный инвестиционный объект.
– Заканчивать один инвестиционный цикл, чтобы сразу перейти к следующему.
- Скоростная полоса миллионера. Как разбогатеть быстро и выйти на пенсию молодым
- 10 шагов к первому миллиону. По этой системе 300 предпринимателей создали за год компании с семизначным доходом
- Денежный код. Как разгадать формулу финансового изобилия
- Инвестиции в недвижимость от А до Я
- Система финансового оздоровления : как освободиться от внутренних ограничений, приумножить доходы и забыть об ощущении бедности
Читать онлайн Андрей Нальгин - Инвестиции в недвижимость от А до Я
© Оформление. ООО «Издательство «Эксмо», 2024
Первым делом про эту книгу: зачем она вам?
Все больше убеждаюсь я,
Как верна пословица:
Инвесторами не рождаются,
Инвесторами становятся.
Слегка перефразированный припев солдатской песни на слова К. Рыжова
Почему одни люди покупают уже третью квартиру за десять лет, а другие годами не могут выплатить единственную ипотеку?
Если вы тоже задавались этим вопросом, нам явно по пути. А вашим надежным шерпом[1] на нем станет эта книга. Она не только приведет вас к правильному ответу, не позволив заплутать в тонкостях финансовых операций и дебрях юридических терминов, но и укажет, куда двигаться дальше, чтобы самому стать владельцем недвижимости, приносящей доход. При этом не обязательно жилой.
Лирическое отступление для тех, кто любит краткость и спойлеры. Главный секрет в том, что покупают недвижимость как раз те вторые из нашего больного вопроса. Тогда как первые – в нее инвестируют. И это вроде бы незначительное отличие – всего лишь один глагол! – предопределяет огромную разницу в результате. В деньгах она может выражаться суммой с множеством нолей.
Логичный вопрос, возникающий сразу: чем инвестиция в недвижимость отличается от ее покупки? Разве не заключаются в обоих случаях внешне схожие сделки купли-продажи?
Схожесть нередко бывает обманчивой. Основная разница: инвестор покупает источник будущих доходов, тогда как обычный покупатель – новую статью расходов. Объяснению этого феномена посвящены десятки толстенных талмудов. Классический и очень хороший учебник Шарпа[2] по инвестициям[3] насчитывает свыше тысячи страниц. Мне же удалось вместить всю необходимую матчасть в три небольшие главы.
В итоге получилась простая, понятная и, главное, доступная для применения каждому концепция трех китов инвестирования в недвижимость. Сплавляя в единое целое три, на первый взгляд, самостоятельных и независимых вида операций на рынке недвижимого имущества, она дает четкое представление о том, что, как и в какой последовательности делать, чтобы купленные квадратные метры приносили доход. Понимание этого не только позволит вам приобрести особый инвесторский взгляд на квартиру, дом, гараж или офис, но и поможет выстроить собственную стратегию – как заставить их работать на вас.
Внятная концепция, четкая стратегия, реалистичный инвестиционный план закладывают фундамент успеха. Но это лишь полдела. При воплощении замысла имеет значение буквально все. Тут не бывает мелочей. Именно поэтому в каждого из «китов» я упаковал множество полезных приемов, фишек, секретов и методов, основанных на солидном практическом опыте. В их числе:
