Общие рекомендации по оформлению договоров
Рекомендация 1: Корректно используйте юридические термины
В случае спора относительно смысла тех или иных условий – суд по общему правилу исходит из буквального толкования слов и выражений.
Поэтому при составлении договора:
вводите понятия – в начале договора обозначьте ключевые понятия
по возможности не используйте в тексте договора слова синонимы, особенно если речь касается ключевых явлений
соблюдайте структуру: делите текст на статьи, пункты и пр.
используйте точные формулировки – так вы снизите вероятность различных трактовок
употребляйте (и делайте это корректно) юридические термины
выстраивайте логические связи
избегайте противоречий одних условий другим
не бойтесь использовать тавтологию, если так будет более конкретно и определенно
старайтесь не использовать эмоционально окрашенные слова и прилагательные
Рекомендация 2: Конкретизируйте предмет договора
Предмет – это ключевая часть любого договора. Без достижения соглашения по предмету – договор не может считаться заключенным.
Из описания предмета договора должно ясно вытекать, по поводу чего стороны вступили в правоотношения и на каких началах.
Например, в договоре купли-продажи должно быть определено, что одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),
а покупатель обязуется принять этот товар
и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В договоре купли-продажи идентифицируйте товар или опишите наиболее важные для покупателя параметры такого товара.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В договоре аренды приведите наиболее существенные параметры объекта аренды (в случае,
если им выступает недвижимое имущество – точный адрес, кадастровый номер, площадь, кадастровый план и пр.).
Если условия договора о предмете составлены размыто,
в будущем между сторонами может возникнуть спор. Каждая
из сторон будет доказывать свою версию предмета или вовсе указывать на незаключенность договора, ввиду недостижения соглашения по предмету.
Рекомендация 3: Не дублируйте правовые нормы в тексте договора
В России принято искусственно «раздувать» договоры условиями, которые дословно или по своей сути повторяют правовые нормы. В любом случае делать это нет необходимости. Такое только затрудняет восприятие текста. Правила, установленные законом, или не могут быть изменены сторонам, или применяются по умолчанию, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
