Доброго дня!
В данной книге мы поговорим о сделках с недвижимостью.
Ни секрет что бизнес на недвижимости самый прибыльный, т.к. на недвижимость всегда есть спрос и заработать большие деньги здесь может каждый.
Итак, начнем с поиска объекта для продажи. Есть несколько вариантов найти объект
Самостоятельно объезжаете деревни, находите заброшенный дом. Оформляете, приводите в товарный вид и продаете
На торгах приобретаете объект со значительной скидкой и позже продаете по рыночной цене или сдаете в аренду
Открываете доску объявлений Авито в вашем городе, делаете прозвон по объявлениям, ищите объект от собственника, а ни от агента, приезжаете на встречу, договариваетесь продать объект за комиссию и работаете с данным объектом.
Теперь разберем подробно каждый пункт.
Сейчас многие уехали из деревень в густо населенные города в поисках богатой жизни, деревни заброшены, дома ветшают. Итак, найти заброшенные дома сложности не представляет.
Но юридически просто дом без документов никому не нужен, а продажа дома вне его собственника незаконна. Следовательно, после того как вы нашли заброшенный дом, вам необходимо найти его собственника. Для этого надо пообщаться с соседями, с сельской администрацией, заказать через МФЦ выписку из ЕГРН по адресу данного дома. И если ни один из приведенных способов вам не помог найти хозяина, то надо общаться с администрацией на тему признания данного дома выморочным имуществом ,и позже уже покупаете данный дом у местной администрации.
Данный путь долгий, трудоемкий, но есть возможность за недорого приобрести недвижимость и уже дальше заработать на ее продаже.
Выкуп недвижимости у администрации сейчас проходит через торги, в которых кроме вас также могут принять участие и другие желающие. Но как правило в рамках деревне и даже небольшого городка вы чаще всего будете единственным участником.
Однако кроме торгов с местной администрацией существуют еще торги по продаже имущества банкротов. Именно торги по продаже имущества банкротов представляют большой интерес сейчас, т.к. именно на них можно найти автомобили, спецтехнику, квартиры, дома с существенной скидкой. Например, лично я находила торги по продаже магазина – на вид обычный деревенский дом, – и земельного участка 7 соток при нём в Новгородской области всего за
