Бухгалтерский учет в строительстве

Бухгалтерский учет в строительстве имеет некоторые особенности, которые связаны со спецификой строительной деятельности

Особое внимание необходимо уделить:

индивидуальным особенностям каждого строительного объекта;

территориальной разрозненности объектов строительства;

необходимости в длительных подготовительных работах (разработке проектов, получении разрешений и т. д.);

многообразию видов строительно-монтажных работ (СМР);

многоступенчатости взаиморасчетов субъектов строительства;

природной специфике строительства (климатическими, почвенными, сезонными, приводящим к дополнительным и специфичным работам и (или) затратам);

В бухгалтерском учете строительства:

применяется специфичная строительная первичка (акты, журналы, сметы, справки и др.);

формируется развернутая пообъектная аналитика;

есть особенности при проведении инвентаризации (связанные со спецификой применяемых материалов, разрозненностью складов и объектов и др.);

Нередко строительная фирма несет расходы по договору на строительство, который еще не подписан.

Это могут быть, уплаченные заранее расходы по банковской гарантии или плату за участие в конкурсе (до подписания строительного контракта) строительная фирма может учесть на счете 97 «Расходы будущих периодов».

Их признание возможно равномерно в течение срока действия гарантии только после того, как договор (контракт) на строительство будет подписан.

В момент осуществления расходов (до подписания контракта) производится запись: Дт 97 Кт 76 – учтены расходы на банковскую гарантию.

С начала выполнения работ по строительству ежемесячно в бухучете подрядчика (после подписания контракта) делаются записи: Дт 20 Кт 97 – списана часть расходов на банковскую гарантию.

Обычно по окончании строительных работ застройщик за счет средств инвестора производит работы по благоустройству прилегающей к законченному строительством объекту территории.

Затраты на произведенное до ввода в эксплуатацию объекта благоустройство относятся на увеличение расходов на строительство данного объекта: Дт 08 Кт 60 (10, 23, 25, 26, 69, 70, 76) – расходы на благоустройство отражены в стоимости объекта строительства.

Если работы по благоустройству (озеленение, устройство тротуаров и др.) пришлось отложить по погодно-климатическим причинам, предусмотренные строительной сметой расходы такого рода включаются в стоимость строящегося объекта посредством формирования оценочного обязательства (счет 96 «Резервы предстоящих расходов»). Списание выполненных в последующем работ производится за счет данного резерва.