Перед Вами краткое и полезное руководство для решения квартирного вопроса. В этой книге рассмотрим основные вопросы и сложности, с которыми сталкивается каждый покупатель недвижимости. Узнаем юридические нюансы, психологические лайфкахи и способы экономии.
Отдельное внимание уделим ипотечным кредитам, как способу приобретения жилья. Вы узнаете, как выбрать банк, стоит ли годами дожидаться существенного снижения ставок и т. д.
После прочтения этой книги Вы сможете решать все вопросы с недвижимостью самостоятельно, без привлечения и оплаты услуг дорогостоящих посредников.
Как решить «квартирный вопрос» с чужой помощью? Выбираем агентство недвижимости/частного риэлтора/посредника
Перед Вами встал «квартирный вопрос»? А на самостоятельное решение этой проблемы без чьей-либо помощи не хватает времени, желания или уверенности? На что надо обратить внимание при работе с посредниками? Какие могут быть виды мошенничества? Давайте попробуем ответить на эти вопросы.
Конечно же, лучший вариант – это проверенное агентство недвижимости – знакомое лично Вам или по рекомендациям друзей. Но если таковых нет, то уговорите Вашего знакомого юриста присутствовать на всех этапах сделки. Если же все-таки ни первого, ни второго не оказалось «в зоне доступа», то примите на вооружение некоторые правила:
Выбирая агентство недвижимости, примите во внимание историю фирмы (нет ли отрицательного мнения у бывших клиентов, благо у каждого города есть сайты по недвижимости, где можно это обсудить). Обилие рекламы во всех СМИ и большое количество всяческих дипломов на стенах офиса совсем не означает высокое качество работы;
При заключении договора на оказание услуг (по подбору недвижимости, продаже Вашей квартиры, оформлению ипотечного кредита и сопровождению сделки и т. д.) внимательно читайте договор, и если Вас что-то не устраивает, то настаивайте на исключении этих пунктов (например, штрафы, неустойки и т. д.);
Средний срок сотрудничества должен быть 1–2 месяца, больше брать не стоит. За это время либо произойдёт сделка, либо Вы поймёте, что стоит подыскать другое. Если же по какой-то причине не хватило времени, то договор может быть пролонгирован, то есть продлен;
При подписании договора Вы не обязаны оставлять агентству оригиналы документов на квартиру, за исключением варианта, где агентство недвижимости будет собирать необходимые справки и документы для продажи Вашей квартиры. Для этого необходимо будет выписать на юриста этой фирмы доверенность
